Welches Problem löst die Idee?
Immobilienberater führen ihren Objektbestand in der Fotogalerie des Handys, Kundenanfragen im Notizbuch und Termine im Kopf. Kommt eine neue Wohnung in den Bestand, fällt es schwer, sich zu erinnern, welcher Kunde genau so etwas sucht, und Verkaufschancen gehen verloren. Dasselbe Inserat einzeln in mehrere Portale einzugeben, dauert Stunden, und Preisänderungen müssen überall separat nachgezogen werden. Der Büroinhaber sieht weder die Leistung der Berater noch, wie oft ein Objekt besichtigt wurde und in welcher Phase sich welcher Kunde befindet. Verlässt ein Berater das Büro, gehen die Kundendaten mit ihm.
Zielkunden
- Unabhängige Immobilienbüros
- Franchise-Büros für Immobilienberatung
- Selbstständige Immobilienberater
- Vertriebsbüros von Bauunternehmen
- Büros für Vermietung und Objektverwaltung
So funktioniert das Produkt
Der Berater erfasst Objekte in der mobilen App mit Fotos, Standort und Merkmalen. Wünsche von Käufern und Mietern wie Budget, Gegend und Zimmerzahl werden in der Kundenkarte gespeichert. Bei einem neuen Objekt listet das System automatisch passende Kunden, bei einer neuen Anfrage passende Objekte. Besichtigungen werden im Kalender geplant, der Kunde erhält eine Erinnerung. Inserate werden über die Integrationen der Portale oder Exportdateien gesammelt veröffentlicht. Die Büroleitung verfolgt im Panel die Leistung der Berater, den Vertriebstrichter und den Stand des Objektbestands.
Was die erste Version (MVP) braucht
- Objektverwaltung: Immobilien mit Fotos, Standort und Merkmalen erfassen
- Kunden- und Anfragekarte: Käufer, Mieter und Eigentümer
- Automatischer Abgleich: kriterienbasierte Vorschläge zwischen Anfrage und Objekt
- Terminkalender: Besichtigungen planen und Erinnerungen senden
- Inserate veröffentlichen: Portalintegration oder Sammelexport
- Büro-Panel: Beraterleistung und Berichte zum Vertriebstrichter
- Freigabelink: ausgewählte Objekte per Link an Kunden senden
Erlösmodell
- Monatliches Abo pro Berater
- Firmenpaket für Büros und Franchise-Netzwerke
- Modul für Bürowebsite unter eigener Marke und Objektschaufenster
- Einrichtung, Datenübernahme und Schulung
Warum jetzt?
Mit wachsendem Wettbewerb in der Immobilienbranche setzen sich Büros durch, die schnell reagieren und ihre Kunden gut betreuen. Da Berater im Außendienst arbeiten, brauchen sie Mobile-First-Werkzeuge. Ein großer Teil der Büros behilft sich noch mit Allzweck-Tools; es gibt Platz für ein schlankes, türkischsprachiges CRM, das auf Immobilienprozesse zugeschnitten ist. Mit Modulen für Vermietung und Objektverwaltung lässt sich das Produkt auch an kleine Immobilienbüros in Europa anpassen.
Fahrplan von A bis Z
- Idee validieren (1 Woche): Gespräche mit Zielkunden, Wettbewerbs- und Preisrecherche; in einer kostenlosen Voranalyse schärfen wir die Idee gemeinsam.
- Umfang und Design (1–2 Wochen): MVP-Funktionsliste, Screen-Designs und technische Architektur; schriftlicher Umfang und Angebot.
- MVP entwickeln (8–12 Wochen): Schrittweise Entwicklung mit wöchentlichen Demos und Testumgebung; der Quellcode gehört Ihnen.
- Pilotphase (2–4 Wochen): Echter Einsatz mit den ersten Kunden, Feedback und Korrekturen.
- Launch und Wachstum (laufend): Veröffentlichung in App Store und Google Play, Website und SEO, Zahlungen und Abos, neue Module.
Die Zeiten sind Schätzungen; sie werden nach Klärung des Umfangs im schriftlichen Angebot festgelegt.
Risiken und Lösungen
- Integrationen mit Immobilienportalen: Portale können den API-Zugang beschränken; über offizielle Integrationsprogramme und Exportdateien sollte eine flexible Struktur entstehen
- KVKK: Für Daten von Kunden und Eigentümern sollten Datenschutzhinweise nach KVKK, dem türkischen Datenschutzgesetz, Marketing-Einwilligung und rollenbasierter Zugriff vorgesehen werden; beim Versand kommerzieller Nachrichten sind die Einwilligungsnachweise zu führen
- Nachlässige Dateneingabe durch Berater: Mit Sprachnotizen, schneller Objekterfassung und automatischen Abgleich-Benachrichtigungen sollte die Nutzung zur Gewohnheit werden
Technologien
Häufige Fragen
Wie funktioniert der automatische Abgleich?
Budget, Gegend, Zimmerzahl und weitere Kriterien des Kunden werden mit den Merkmalen der Objekte verglichen; passende Einträge werden bewertet und dem Berater als Benachrichtigung gesendet.
Können Inserate automatisch auf Portalen veröffentlicht werden?
Ja, wenn das Portal eine offizielle Integration oder ein Format für Sammel-Uploads anbietet; andernfalls werden die Inseratsdaten in einem fertigen Format exportiert und so schnell hochgeladen.
Was passiert mit den Kundendaten, wenn ein Berater das Büro verlässt?
Die Daten liegen im Konto des Büros; der Zugang des ausscheidenden Beraters wird gesperrt, und Objekte sowie Kunden können einem anderen Berater übertragen werden.
Was ist bei Kundendaten im Hinblick auf KVKK nötig?
Es müssen Datenschutzhinweise bereitgestellt, für Marketingnachrichten eine ausdrückliche Einwilligung eingeholt, der Zugriff rollenbasiert begrenzt und die Daten auf sicheren Servern gespeichert werden.